伴隨主城土地的減少和城市功能的外遷,大興、房山、順義、昌平等成為北京商辦市場的主角。數據顯示,這些新興商務區在市場成交中占據絕對比重,今年上半年,通州運河核心區等外圍熱點板塊集中成交,金額均在10億以上。在郊區化顯著的商辦市場,紫禦長安所在石景山商務區表現亮眼,憑借稀缺的城六區占位,一舉拿下13.2億元的成交額與17.7%的市場占比。
放眼未來的北京商圈,五環外仍將是主要發力方向。由於城六區土地開發已相對飽和,在北京未來的供地計劃中,五六環以外地區仍將占據主要地台中申請商標代辦位,成為商辦地塊的集中出讓區域。在商業外溢格局下,紫禦長安價值潛力更是被市場一致看好。
據悉,紫禦長安地處石景山魯谷路與西五環交叉口,不僅雄踞傳統的 西貴 之地,更是立足五環內的主城區。立基於如此驕人的地段,紫禦長安價值根基可謂厚重。並且,紫禦長安北距西長安街石景山路僅400米,獨特的地理位置更是為項目平添幾分價值與符號意義。地處商業活動和社會活動的中心區域,紫禦長安租金及出租率極具保障,在 地段至上 的商辦市場價值優勢凸顯無遺。
優質地段之上,紫禦長安的商務氛圍也令一眾競品難望項背。據悉,紫禦長安位於石景山CRD核心銀河商務區,且項目周邊萬達廣場、中鐵大廈、傢樂福超市、萬達影城、CRD銀座等商業項目環伺。成熟商務區與黃金商圈的加持之下,紫禦長安在客戶接洽、商務處理等方面極具優勢,商辦價值自不待言。
在遠郊化的商辦市場,快捷成熟的交通也是紫禦長安的價值亮點。紫禦長安西側緊鄰西五環路,自北向南分別連接阜石路、西長安街與蓮石路等主幹道,出行路網便捷暢達。同時,紫禦長安周邊有二十餘條公交線路以及地鐵一號線,兼具公共交通優勢。相較於眾多競品項目,紫禦長安極大地降低瞭入駐企業的出行成本,提高瞭通勤效率,獲得眾多青睞。並且,區域內通達的交通體系也有效保障瞭人流往來,令紫禦長安辦公價值更為醇熟。
在北京商業結構性外溢的當下,作為稀少的五環內商辦物業,紫禦長安價值優勢極為彰顯。受益於主城區地段、交通和商務氛圍的利好,紫禦長安被市場一致看好,有望走紅京城。
責任編輯:韓璐(EN053)
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